房屋赠与没有合同赠与行为是否有效

1.房屋赠与没有合同，赠与行为存在有效可能。赠与合同为诺成合同，当赠与人作出赠与表示且受赠人接受时，赠与便成立。然而，房屋作为不动产，产权转移需办理登记手续。
2.若赠与人有赠与房屋的意思表示，受赠人接受且完成了房屋产权过户登记，即便没有书面合同，赠与行为一般也是有效的，房屋所有权会发生转移。
3.若仅有赠与表示和接受，但未办理过户登记，赠与人在赠与财产权利转移前可撤销赠与。不过，经过公证的赠与或具有公益、道德义务性质的赠与不可撤销。
4.建议在进行房屋赠与时，尽量签订书面赠与合同，明确双方权利义务。同时，及时办理产权过户登记，以保障受赠人的合法权益，避免后续纠纷。
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法律分析：
（1）房屋赠与即便没有合同，在满足一定条件下也可能有效。赠与合同属于诺成合同，只要赠与人作出赠与表示、受赠人表示接受，赠与关系就成立。
（2）对于房屋这类不动产，产权转移需要办理登记手续。当赠与人有赠与房屋的意思、受赠人接受且完成了房屋产权过户登记，即便没有书面合同，赠与行为一般也是有效的，房屋所有权会发生转移。
（3）若仅有赠与表示和接受，却未办理过户登记，在一般情况下，赠与人在赠与财产权利转移前可撤销赠与。不过经过公证的赠与或者具有公益、道德义务性质的赠与，赠与人不能随意撤销。

提醒：
进行房屋赠与时，建议签订书面合同并及时办理产权过户登记，以保障赠与行为的效力和自身权益。若情况复杂，建议咨询专业法律意见。
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（一）若有赠与房屋意思表示、对方接受且已完成产权过户登记，即便无书面合同，也可收集双方交流记录、付款凭证等能证明赠与事实的证据，以保障自身权益。
（二）若仅有赠与表示和接受，未办理过户登记，受赠人可与赠与人协商尽快办理过户手续，若协商不成且赠与不属于不可撤销情形，赠与人撤销赠与后，受赠人需接受现实。
（三）若希望赠与不可随意撤销，可对赠与进行公证或使赠与具有公益、道德义务性质。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
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1.房屋赠与无合同，赠与行为也可能有效。因为赠与合同是诺成合同，赠与人表达赠与意愿、受赠人接受，赠与便成立。

2.房屋属不动产，产权转移要办登记。若双方有赠与和接受的意思，且完成过户，即便无书面合同，赠与有效，产权转移。

3.若未办过户，赠与人在产权转移前可撤销赠与，但公证或有公益、道德义务性质的赠与除外。
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结论：
房屋赠与没有合同，赠与行为可能有效，关键看是否完成产权过户登记，赠与人在特定情况可撤销赠与。
法律解析：
赠与合同是诺成合同，只要赠与人作出赠与表示、受赠人表示接受，赠与便成立。对于房屋这种不动产，产权转移以登记为准。若赠与人有赠与房屋的意思，受赠人也接受，并且完成了房屋产权过户登记，即便没有书面合同，赠与行为一般是有效的，房屋所有权发生转移。但要是仅有赠与表示和接受，却未办理过户登记，赠与人在赠与财产权利转移前可撤销赠与，不过经过公证的赠与或具有公益、道德义务性质的赠与不能撤销。如果遇到房屋赠与相关的法律问题，情况可能较为复杂，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。