男方婚前贷款买的房子离婚后归谁

1.男方婚前贷款买房，离婚时房产归属的确分情况确定。若登记在男方名下，婚前首付并贷款且婚后用个人财产还贷，房产属男方个人财产，离婚归男方。若婚后用夫妻共同财产还贷，共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，男方需对女方补偿。
2.若房产登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
解决措施和建议：
1.婚前明确财产出资情况，保留好相关支付凭证。
2.婚后若共同还贷，注意留存还款记录等证据。
3.双方可在婚前或婚后签订财产协议，对房产归属等进行明确约定。
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法律分析：
（1）当房产登记在男方名下，男方婚前付首付且贷款，婚后用个人财产还贷，这种情况下该房产的性质明确为男方个人财产，离婚时自然归男方所有，这是基于婚前财产及个人还贷的事实认定。
（2）若婚后用夫妻共同财产还贷，虽然房产登记在男方名下，但共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。因为婚后夫妻收入通常属于共同财产，用此还贷就使房产有了双方共有的属性，所以离婚时男方要对女方进行补偿。
（3）房产登记在双方名下时，通常视为夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，体现了对当事人意思自治的尊重。若协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，以保障公平合理。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）若房产登记在男方名下：
1.若婚后用个人财产还贷，保留好个人财产支付房贷的证据，如银行转账记录等，证明还贷资金为个人财产，这样离婚时房产归男方。
2.若婚后用夫妻共同财产还贷，在离婚时要对女方就共同还贷及对应增值部分进行补偿。可与女方协商补偿金额和方式，协商不成可由法院判决。

（二）若房产登记在双方名下：
双方可先自行协商房产分割方案，签订书面协议。若协商不成，等待法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.若男方婚前贷款买房且登记在自己名下：
婚前首付并以个人财产还贷，房产归男方；婚后用共同财产还贷，共同还贷及对应增值部分属共同财产，男方需补偿女方。

2.若男方婚前贷款买房但登记在双方名下：
通常视为共同财产。离婚时先协议分割；协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。
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结论：
男方婚前贷款买房，离婚时房产归属需分情况确定，登记在男方名下，个人财产还贷归男方，共同财产还贷男方要补偿女方；登记在双方名下一般按共同财产分割。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，当房产登记在男方名下，若男方婚前付首付贷款且婚后用个人财产还贷，房产认定为男方个人财产，因其购房及还贷资金来源属个人，所以离婚时归男方。若婚后用夫妻共同财产还贷，共同还贷及对应增值部分是夫妻共同创造的财富，属于夫妻共同财产，离婚时男方应对女方补偿。若房产登记在双方名下，通常视为夫妻双方对该房产有共同所有的意思表示，一般认定为夫妻共同财产，离婚时先由双方协议处理，协议不成则由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。如果您在婚姻房产分割方面有疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。