离婚怎么能确保拿到卖房子的钱

为保障离婚时拿到卖房款，可采取以下措施：
一是明确产权，若房子为夫妻共有，卖房需双方协商并签书面协议，写清售价、付款方式和时间等。

二是设监管账户，让买方把房款打入，过户完成后按约定分配，确保资金安全。

三是及时过户，过户后要求买方按合同付款。

四是应对违约，可签有强制执行力的协议或公证固定证据，必要时诉讼维权。
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1.离婚时要确保拿到卖房子的钱，关键在于做好产权确认、资金监管、过户手续办理以及违约防范等工作。
2.具体解决措施和建议如下：
-明确房屋产权归属，若是夫妻共同财产，需双方协商一致签订书面卖房协议，详细约定售房价格、款项支付方式和时间等内容。
-设立资金监管账户，让买方将购房款打入该账户，等房屋过户手续完成后再按约定支付款项，保障资金安全。
-及时办理过户手续，过户完成后要求买方按合同立即支付购房款。
-若对方可能不配合或有违约风险，签订具有强制执行力的协议或通过公证固定证据，必要时通过诉讼维护自身权益。
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结论：
离婚时要确保拿到卖房子的钱，可明确房屋产权归属、设立资金监管账户、及时办理过户手续，遇到问题可固定证据并通过法律途径维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，夫妻共同财产的处置需双方协商一致。明确房屋产权归属并签订书面卖房协议，能清晰界定双方权利义务，保障交易合法合规。设立资金监管账户是为防止资金被挪用或出现其他风险，确保资金安全流转。及时办理过户手续并要求买方依约付款，是保障卖房款项顺利到手的重要步骤。若对方不配合或违约，签订具有强制执行力的协议、公证固定证据，为后续通过诉讼维权提供有力支撑。若在离婚卖房过程中遇到复杂法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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（一）明确房屋产权归属。若为夫妻共同财产，卖房需双方协商一致并签订书面卖房协议，写清售房价格、款项支付方式和时间等。

（二）设立资金监管账户。让买方将购房款打入该账户，房屋过户完成后按约定支付款项，保障资金安全。

（三）及时办理过户手续。过户完成后，要求买方按合同立即支付购房款。

（四）应对违约风险。若对方不配合或有违约风险，可签订有强制执行力的协议或公证固定证据，必要时诉讼维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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法律分析：
（1）明确房屋产权归属十分关键。对于夫妻共同财产的房子，双方协商一致并签订书面卖房协议，能以书面形式约束双方权利义务，明确售房价格、款项支付方式和时间等核心内容，避免后续纠纷。
（2）设立资金监管账户是保障资金安全的有效手段。让买方将购房款打入该账户，待过户手续完成后再按约定支付，可防止一方擅自挪用款项或出现资金交接风险。
（3）及时办理过户手续并要求买方按合同支付购房款是实现收款的重要环节。过户完成意味着产权转移，此时要求买方付款符合交易流程和合同约定。
（4）面对对方不配合或违约风险，签订具有强制执行力的协议或公证固定证据，能为维权提供有力支撑，必要时通过诉讼可保障自身合法权益。

提醒：
离婚卖房过程复杂，不同情况需不同应对策略，建议咨询专业人士进一步分析。