售楼部商品房买卖合同协商不成怎么办

与售楼部就商品房买卖合同协商不成，可通过多途径解决。
1.收集证据：收集宣传资料、沟通记录等，用于证明双方沟通情况与各自主张，为后续维权做准备。
2.向主管部门投诉：若售楼部有虚假宣传、隐瞒重要信息等违约或欺诈行为，可向房地产主管部门投诉，由其调查处理。
3.第三方调解：考虑借助第三方调解机构调解，推动双方达成一致。
4.按约定处理：若上述方法无效，根据合同约定解决争议。有仲裁条款的，向约定的仲裁机构申请仲裁；未约定仲裁的，向有管辖权的法院起诉，让法院依法判决。
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法律分析：
（1）收集证据是处理与售楼部协商不成问题的基础。宣传资料、沟通记录等证据能清晰呈现双方沟通过程和主张，为后续维权提供有力支撑。
（2）当售楼部存在违约或欺诈行为，向房地产主管部门投诉是有效的途径。主管部门会依法展开调查和处理，维护购房者合法权益。
（3）第三方调解机构可充当沟通桥梁，通过专业调解促使双方达成共识，避免矛盾进一步激化。
（4）若其他方法都行不通，就需按照合同约定解决争议。有仲裁条款的申请仲裁，无仲裁约定的则向法院起诉，借助司法力量公正裁决。

提醒：
收集证据要注意其真实性和完整性。不同案情处理方式有差异，建议咨询以获得更精准分析。
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（一）收集证据：保留宣传资料、沟通记录等，证明双方沟通情况与各自主张。

（二）向主管部门投诉：若售楼部有虚假宣传、隐瞒重要信息等违约或欺诈行为，可向房地产主管部门投诉，由其调查处理。

（三）第三方调解：借助第三方调解机构调解，促使双方达成一致。

（四）按约定解决争议：合同约定仲裁条款的，向约定仲裁机构申请仲裁；未约定仲裁的，向有管辖权的法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括解决争议的方法等条款。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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与售楼部协商商品房买卖合同无果时，可采取这些措施：
收集宣传资料、沟通记录等证据，证明双方沟通及主张。
若售楼部有虚假宣传等违约欺诈行为，可向房地产主管部门投诉。
找第三方调解机构调解，促使双方达成一致。
若都不行，按合同约定处理，有仲裁条款就申请仲裁，没约定则向法院起诉。
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结论：
与售楼部就商品房买卖合同协商不成，可收集证据，因售楼部违约或欺诈可投诉，也可第三方调解，还可依合同约定仲裁或向法院起诉。
法律解析：
当与售楼部协商商品房买卖合同出现分歧时，收集宣传资料、沟通记录等证据是保障自身权益的基础，能证明双方沟通过程与主张。若售楼部存在虚假宣传、隐瞒重要信息等违约或欺诈行为，向房地产主管部门投诉是合理途径，主管部门会调查处理。第三方调解机构能以中立立场促进双方达成一致。若前述方法无效，就需按照合同约定解决争议。有仲裁条款则申请仲裁，没有则向法院起诉，法院会依据事实和法律进行判决。若您在处理此类问题时遇到困难或有更多疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。